Gewerkakte · Betrieb
Hospitality Radar verfolgt 5.780 Hotelprojekte in Planung, Bau und Renovierung. Für Spa, Pool und Wellness werden gerade etwa 590 davon spezifiziert, während die Produkte noch ausgewählt werden, und etwa 1.570 sind im Einkauf. Wer schon in der Spezifikation steht, geht mit den besten Chancen in die Ausschreibung.
Hotelprojekte, die in die Spezifikation für Spa, Pool und Wellness eintreten, nach Quartal.
Hotelprojekte, die in das Einkaufsfenster für Spa, Pool und Wellness eintreten, nach Quartal.
Schätzung aus dem Eröffnungsjahr jedes Projekts und den üblichen Vorlaufzeiten dieses Gewerks. Spätere Quartale füllen sich, sobald neue Projekte bekannt werden. Ein niedrigerer Balken weiter hinten bedeutet daher keinen sinkenden Markt.
Städte mit den meisten Hotelprojekten, die gerade für dieses Gewerk spezifiziert werden. Die Stadtakte zeigt Ihr Gewerk oben.
Projekte, die jetzt spezifiziert werden oder in den nächsten 12 Monaten in die Spezifikation eintreten, nach Region.
Anteil der Projekte mit bekannter Klasse. Unsere Abdeckung ist im gehobenen und im Luxussegment am stärksten; Projekte der Mittelklasse und im Select Service kommen laufend hinzu.
Für Spa, Pool und Wellness läuft die Spezifikation typischerweise 36 bis 24 Monate vor der Eröffnung, der Einkauf 18 bis 8 Monate vor der Eröffnung. In ein Projekt kommen Sie auf zwei Wegen: über die Spezifikation oder über die Ausschreibung. Wer schon in der Spezifikation steht, geht mit den besten Chancen in die Ausschreibung.
Spa-Bereich und Konzept legt früh der Architekt zusammen mit einem spezialisierten Spa- oder Wellnessplaner fest, denn Beckenstruktur und Wasseraufbereitung sind bauliche Entscheidungen. Der Einkauf läuft danach über den Generalunternehmer oder einen spezialisierten Spa-Ausbauer, meist aufgeteilt in getrennte Pakete für Beckenbau, Sauna und Dampfbad und bei Resorts für Wasserpark-Technik. Internationale Markenstandards legen bei Markenhotels Mindestflächen und Raumprogramme fest.
Spa-Konzepte werden 24 bis 36 Monate vor der Eröffnung festgelegt, Pool-, Sauna- und Wasserparkpakete dagegen erst deutlich näher an der Fertigstellung vergeben. 590 Projekte spezifizieren gerade, sodass Lieferanten nur ein schmales Fenster haben, um hineinzukommen, bevor das Briefing feststeht.
Das Global Wellness Institute berichtet für 2026 von einer Verschiebung hin zu gemeinsam genutzten Sauna-, Dampf- und Kaltwasserzirkeln statt einzelner Behandlungsräume. Hotels investieren in mehrstündige hydrothermale Rundgänge statt in isolierte Spa-Buchungen.
Quelle: globalwellnessinstitute.org
Hotels positionieren Wellness als zentrales Gästeerlebnis und nicht mehr als Kellerangebot, ausgewählte Suiten erhalten Badezuber im Onsen-Stil und Dampfeinrichtungen im Zimmer. Die Entwicklung zieht Wellnessinvestitionen in das Zimmerprodukt selbst und nicht nur in die Spa-Etage.
Quelle: globalwellnessinstitute.org
Wellness Real Estate wuchs zwischen 2019 und 2024 jährlich um 19,5 % und damit fast viermal so schnell wie das weltweite Bauwesen insgesamt. Spa- und Wellnessflächen wandeln sich bei neuen Hotelprojekten von einer Ausstattung zu einem zentralen Entwicklungstreiber.
Quelle: globalwellnessinstitute.org
Benchmarkdaten von HVS zeigen, dass Luxushotels und Hotels im oberen Premiumsegment durchschnittlich 11 bis 13 Behandlungsräume betreiben, wobei Resort-Räume fast dreimal so groß gebaut werden wie die von Stadthotels. Die Spa-Spezifikation unterscheidet sich daher stark nach Hoteltyp und nicht nur nach Sterneklasse.
Quelle: hvs.com
Eine vollständige Renovierung von Spa und Gemeinschaftsflächen wurde in fünf Monaten abgeschlossen, um einen festen Wiedereröffnungstermin zu halten, im Vergleich zu einem zwei- bis dreijährigen Spezifikationsfenster bei Spa-Neubauten. Lieferanten für Renovierungsprojekte haben ein deutlich engeres und späteres Einkaufsfenster.
Quelle: cushmanwakefield.com
Küchen, Bars und Wäscherei960 in Spezifikation
Outdoor und Außenanlagen1.050 in Spezifikation
Fitness910 in Spezifikation
Pre-Opening und Marke1.040 in SpezifikationJeden Montag: neue Signale, eine Stadt und ein Gewerk in Zahlen. Kostenlos, mit einem Klick abbestellbar.
Melden Sie sich mit Ihrer geschäftlichen E-Mail-Adresse an, um jedes Projekt mit Klasse, Größenordnung, Eröffnungstermin und seinem Stand für Spa, Pool und Wellness zu sehen: in der Spezifikation oder im Einkauf. Öffnen Sie die Akten, die Sie brauchen, für Designstudio, Projektentwickler, Betreiber und Kontakte.
Stand: November 2026. Die Zahlen sind gerundete Schätzungen und werden mit jeder Aktualisierung des Radars neu berechnet.